مدت زمان اخذ فیش شهرداری
مدت زمان اخذ فیش شهرداری به عوامل متعددی بستگی دارد و هیچ وقت زمان دقیقی برای آن قابل ذکر نیست.
ولی میتوان مرحله به مرحله آن را بررسی و زمانی تقریبی برای آن متصور شد.
مرحله اول؛ تشکیل پرونده:
این مرحله در یکی از دفاتر خدمات مربوط به منطقه شهرداری مربوطه انجام می شود و در یک روز قابل انجام است.
مرحله دوم؛ دستور نقشه:
چنانچه ملک تجمیعی نباشد یا اعتراضی نسبت به ابعاد و ... نباشد دستور نقشه از 3 روز تا 2 هفته قابل دریافت است.
مرحله سوم؛ نقشه های فاز یک:
دستور نقشه به آرشیتکت ماهر در نقشه های فاز یک ارسال و منتظر جواب برای خواسته های خود از نقشه ها اعم از نوع واحد های مسکونی و تعداد پارکینگ خواهیم ماند.
آرشیتکت های با تجربه برای جلوگیری از بروز سوءاستفاده از نقشه های آنها و موارد دیگر از دادن نقشه های تکمیل شده خودداری و تنها پس از اتود اولیه، تعداد پارکینگ های قابل تامین و نوع واحد های مسکونی را اعلام می کنند.
توصیه به این است که هزینه پیش نقشه که خیلی کمتر از دریافت نقشه نهایی است به آرشیتکت پرداخت و نقشه اولیه جهت بررسی دریافت شود.
سپس با اطمینان از روند خوب طراحی فاز یک قرارداد طراحی با آرشیتکت منعقد و درخواست نقشه های نهایی برای ارسال به دفتر خدمات مربوطه انجام شود.
همین مراحل یک هفته زمان می برد.
سپس آرشیتکت اقدام به تهیه نقشه نهایی می کند که بسته به درجه سختی و مشکلات پروژه 3 روز تا 10 روز زمان میبرد.
نقشه ها به دفتر خدمات ارسال شده و درتقریبا همیشه برگشت می خورد و یک سری ایرادات از نقشه فاز یک گرفته می شود که طبیعی است.
چرا که آرشیتکت همیشه ماکزیمم خواسته های خود را در نقشه ها اعمال و ارسال می کند.
این مرحله برگشت خوردن ممکن است 2 یا 3 یا حتی بیشتر طول بکشد.
هر برگشت و اصلاح و کنترل از طرف دفتر 10 روز طول می کشد.
بنابراین بطور متوسط 30 روز این مرحله طول می کشد.البته اگر پروژه مشکلات کمتری داشته باشد و دست آرشیتکت باز باشد ممکن است 2 هفته ای این مرحله را به پایان برساند.
قبل از این که نقشه به دفتر خدمات از طریق سامانه ارسال شود باید کارفرما یا آرشیتکت بسته به پیش بینی قرارداد نسبت به اخذ برگه های معماری و ثبت آنها در سامانه توسط دفتر خدمات اقدام نمایند.
به هر حال پس از تایید نقشه توسط دفتر خدمات، نقشه به واحد کنترل نقشه شهرداری مربوطه ارسال می شود.
ممکن است ایراداتی هم در شهرداری به نقشه ها وارد شود که معمولا اساسی نیست.
در مجموع پس از حداقل 40 روز و معمولا 2 ماه نقشه های فاز یک معماری تایید و فیش صادر و قابل پرداخت خواهد بود.
پرداخت فیش چنانچه حتی بقیه مراحل اخذ جواز تا سال پس از واریز فیش طول بکشد شما را از پرداخت عوارض بیشتر سال بعد مصون می دارد.
حتی چنانچه وقت تنگ باشد ارسال یک نقشه نه چندان دلخواه ولی سریع که تایید سریعتری داشته باشد توصیه می گردد.
شما می توانید برای مشاوره رایگان با شماره تلفن 144-0806-0912 تماس حاصل نمایید.