مراحل اخذ جواز
چگونگی مراحل اخذ جواز
در مرحله اول مالک یا نماینده قانونی مالک اقدام به تشکیل پرونده می نمایند.
نماینده قانونی مالک کسی است که وکالت محضری از مالک برای پیگیری امور شهرداری را دارد.
تشکیل پرونده در دفاتر خدمات شهرداری انجام می شود.
در هر دفتر خدماتی امکان تشکیل پرونده است. ولی شهرداری هر منطقه ای دفاتر خدمات مرتبط با خود را دارد که بهتر است در آن ها اقدام به تشکیل پرونده گردد.
این دفاتر خدمات کدهایی دارند که شماره اول آنها در کدهای سه رقمی و دو شماره اول آنها در کد های 4 رقمی مربوط به منطقه شهرداری مربوطه می باشد.
مثلا به عنوان مثال دفتر خدمات 106 مربوط به شهرداری منطقه 1 و دفتر خدمات 2002 مربوط به شهرداری منطقه 20 می باشد.
پس از تشکیل پرونده و اخذ مدارک مربوطه از مالک دستور نقشه صادر می گردد.
دستور نقشه فرمی شامل چند برگ است که ابعاد زمین و گذر یا گذرها را مشخص و میزان اصلاحی در صورت وجود را تعیین می کند.
میزان طبقات مجاز ساخت و سطح اشغال را تعیین نموده و شرایط ساخت و ساز در زمین را به مالک تشریح می کند.
مالک با داشتن دستور نقشه به مهندس معمار مراجعه و درخواست نقشه های فاز یک می نماید.
طراحی فاز یک برای اخذ جواز
مهندس معمار با داشتن اطلاعات دستور نقشه اقدام به طراحی فاز یک پروژه می نماید. اعم از:
دسترسی های سواره و پیاده
طراحی پارکینگ ها طبق ضوابط
طراحی مشاعات
محوطه سازی
طراحی پلان های مسکونی یا اداری یا تجاری یا ...
ارائه نقشه های فنی و ...
این نقشه ها در دفاتر خدمات و شهرداری بررسی و پس از تایید برای تهیه نقشه های سازه و مکانیک مورد بررسی و تهیه نقشه و تایید شهرداری قرار می گیرند.
پس از تایید نقشه ها هزینه صدور جواز یا پروانه ساختمانی توسط شهرداری محاسبه و پس از واریز مبلغ فیش نقشه جهت تعیین ناظر یا ناظرین به نظام مهندسی ارسال می گردد.
پس از انجام امورات اداری تعیین و قرارداد ناظرین پروانه ساختمانی یا همان جواز توسط واحد صدور پروانه معاونت شهرسازی شهرداری مربوطه صادر می گردد.