برای اخذ جواز شهرداری چه نقشه هایی مورد نیاز است.
برای اخذ جواز شهرداری چه نقشه هایی مورد نیاز است.
در مطالب قبلی گفتیم که برای اخذ جواز نیاز به تشکیل پرونده است.
پس از تکمیل مدارک و تکمیل پرونده دستور نقشه صادر می گردد.
گفتیم که دستور نقشه شامل تمامی اطلاعات مورد نیاز ملک برای طراحی فاز یک پروژه است.
کارفرما با مراجعه به یک معمار با تجربه و متخصص در زمینه طراحی فاز یک و با ارائه دستور نقشه و خواسته های خود می تواند نقشه های فاز یک را تهیه کند.
آرشیتکت با توجه به دستور نقشه و خواسته های کارفرما اعم از تعداد طبقات در هر واحد و متراژ واحد ها و تعداد پارکینگهای مازاد و نوع فضاهای مشاعات اقدام به طراحی نقشه های معماری فاز یک می نماید.
معمار مدیر یک پروژه بوده و وظیفه تمامی هماهنگی های طراحی را بر عهده دارد.
بر اساس ضوابط و مقررات و سلیقه و خوشفکری خود آرشیتکت تمامی نقشه های پلان های مسکونی و پارکینگ و مشاعات و نقشه های برش های پروژه طراحی شده و به تایید شهرداری و دفتر خدمات مربوطه می رسد.
پس از تایید نقشه های معماری نقشه های سازه توسط مهندس محاسب تهیه می گردد.
معمار وظیفه دارد تمامی نقشه های سازه را با نقشه های معماری خود انطباق داده و چنانچه مغایرت یا مشکلی بین نقشه های معماری و سازه وجود داشت با همکاری دوطرفه با مهندس محاسب اقدام به رفع آنها نمایند.
آیا تهیه نقشه های مکانیک و برق الزامی است؟
برای ساختمانهایی که زیر بنای کل آنها بالای 2000 متر است بله.
ولی برای ساختمانهایی که زیربنای آنها کمتر از 2000 متر است نیازی نمی باشد.
به این ترتیب ساختمانهایی که بالای 2000 متر زیربنای کل دارند باید همزمان با تهیه نقشه سازه نقشه های مکانیک و برق نیز تهیه شده و به تایید نظام مهندسی برسند.
نظام مهندسی علاوه بر بررسی هر نقشه به تنهایی انطباق آن ها با نقشه معماری و با همدیگر را نیز بررسی می کند.
چنانچه ایرادی از بابت هر مرحله از کار پیش بیاید به مهندس مربوطه برای اصلاح ارجاع داده می شود.
در تمامی این مراحل مهندس معمار موظف است تمامی نقشه ها را برای تطبیق با طرح معماری خود کنترل و با تمامی همکاران سازه ای و مکانیکی برقی خود ارتباط خوبی داشته باشد.