تهیه و ارسال نقشه ها برای اخذ جواز
در این نوشتار در مورد نقشه های مورد نیاز برای اخذ جواز صحبت کرده و سعی می کنیم روند تهیه و ارسال نقشه ها برای اخذ جواز به دفاتر خدمات را شرح دهیم.
در مطالب قبلی گفتیم که نقشه های فاز یک معماری و نقشه های سازه و در مواردی نقشه های تاسیساتی برای اخذ جواز ضروری است.
پس از اخذ دستور نقشه ملک با در اختیار گذاشتن آن به یک معمار با تجربه در زمینه فاز یک نقشه های فاز یک طراحی می گردند.
اگر می خواهید دقیقا بدانید نقشه فاز یک خوب چیست به لینک زیر مراجعه نمایید:
نقشه ها توسط دفاتر مشاور از طریق سیستم شهرداری آپلود می گردد.
پس از تایید نقشه های فاز یک در دفتر خدمات و شهرداری مربوطه فیش عوارض برای ساختمان مورد طراحی صادر می گردد.
مالک می تواند فیش عوارض را پرداخت نموده و عوارض آن سال را برای ملک خود محفوظ دارد.
چون عوارض سالیانه درصدی افزایش را تجربه می کند.
پس از تهیه نقشه های فاز یک معماری نقشه ها با هماهنگی آرشیتکت به مهندس محاسب ارسال و محاسبات سازه ای شامل ابعاد تیر و ستون و دیوار برشی و ... و آهن مورد نیاز سازه محاسبه و جزئیات سازه ای ترسیم می گردد.
تمامی این مراحل نیازمند همکاری بین آرشیتکت و محاسب است.
دقت کنید که ستونگذاری توسط آرشیتکت انجام می گردد.
تجربه آرشیتکت در انتخاب ابعاد ستونها که نزدیک به واقعیت باشد تاثیر گذار است.
همچنین دهنه بین ستون ها که بتواند ارتفاع پارکینگ ها را تامین کند مهم است. یعنی باید ارتفاع تیر به علت دهنه بزرگ زیاد نباشد.
چنانچه ستونگذاری درست انجام نشود در مرحله محاسبات مشکلات عدیده ای برای نقشه های معماری ایجاد می شود.
پس از این مرحله نقشه ها برای هماهنگی بین سازه و معماری توسط آرشیتکت پروژه چک شده و در مرحله بعد پس از مشخص شدن جای داکت های تاسیساتی توسط آرشیتکت برای تهیه نقشه های تاسیسات مکانیکی و برق در اختیار مهندسین برق و مکانیک مربوطه قرار می گیرد و دوباره پس از تایید این نقشه ها هماهنگی بین نقشه ها توسط آرشیتکت بررسی می گردد.
یک آرشیتکت مدیر پروژه طراحی است و در صورت داشتن تجربه کافی به پیشبرد اهداف پروژه در همه زمینه ها کمک می کند و برعکس!
نقشه های سازه و تاسیسات توسط نظام مهندسی و دفتر خدمات بررسی و پس از تایید و اعلام انطباق برای اخذ پروانه ساختمانی در سیستم ثبت و تایید می گردد.