جواز شهرداری چیست؟
جواز شهرداری چیست؟
جواز شاختمانی همان پروانه ساختمانی است که از طرف شهرداری هر شهر صادر می شود.
منظور از صدور جواز ساختمانی چیست؟
شهرداری برای کنترل ساخت و ساز از نظر قوانین و ضوابط موجود اقدام به صدور جواز ساختمانی می نماید.
همه کسانی که قصد تخریب و نوسازی ساختمان موجود یا ساخت و ساز در زمین خالی یا بازسازی های اساسی را دارند باید اقدام به اخذ جواز نمایند.
مالک یا نماینده قانونی مالک می توانند درخواست صدور جواز رو در شهرداری منطقه مربوطه داشته باشند.
چرا جواز ساختمانی؟!
شهرداری برای کنترل نظم ساخت و ساز هر گونه ساخت و سازی را ملزم به انطباق با جواز صادره می کند.
هر شهری یک طرح جامع 10 ساله و یک طرح تفصیلی یک ساله دارد که ممکن است تمدید شود یه نه.
طرح تفصیلی نحوه اجرای طرح جامع را پیگیری میکند.
به این صورت که بر اساس راهی که طرح جامع تعیین کرده طرح تفصیلی برنامه ای برای پیشروی در آن راه است.
مثلا برای کنترل جمعیت ساکن یک محله یا منطقه از شهر تعداد طبقات مجاز برای ساخت آن محله تعیین می گردد.
جواز چگونه اخذ می شود؟
مالک یا نماینده قانونی مالک با حضو در شهرداری یا دفاتر خدمات شهرداری در شهرهای بزرگ درخواست پروانه می نماید.
ملک توسط شهرداری یا دفاتر خدمات بررسی شده و اطلاعات زمین و قوانین و ضوابط ساخت در آن زمین به مالک اعلام می گردد.
مالک موظف به پیگیری و استخدام مهندس معمار برای طراحی آن ساختمان بر اساس ضوابط اعلامی شهرداری است.
سپس طراح نقشه ها را تهیه و برای کنترل و تایید به شهرداری ارائه می دهد.
پس از رفع ایراد احتمالی و تایید نقشه ها نقشه های سازه ترسیم و همین پروسه طی می شود.
در ساختمانهای بزرگ و در شهرهای بزرگ نقشه های مکانیکی و برقی نیز همین پروسه را طی می کنند.
یک پروژه ساختمانی در حالت کلی 4 فاز از ابتدا تا انها را باید طی کند تا طراحی و اجرا شود.
می توانید برای اطلاعات بیشتر به این مطلب مراجعه کنید.
ساخت و ساز باید بر اساس نقشه های مصوب شهرداری پیش برود.
برای این منظور از طرف شهرداری مهندسی دارای مدرک نظارت برای پیگیری ساخت ساختمان بر اساس استاندارد ها و نقشه های موجود نظارت بر پروژه را بر عهده می گیرد.